THUÊ NHÀ TẠI HÀN QUỐC THẾ NÀO?
Ở bài viết trước, Kokono đã giới thiệu với các bạn về các lựa chọn về chỗ ở cho du học sinh Hàn Quốc. Lần này, Kokono sẽ chia sẻ với các bạn tất tần tật những chuyện về thuê nhà tại Hàn Quốc. Nếu muốn tìm nhà tại Hàn để sinh sống, liếc qua hướng dẫn thuê nhà này ngay nhé
.jpg)
Tìm thuê nhà tại Hàn Quốc bằng cách nào?
Tại Hàn có 3 cách tìm thuê nhà phổ biến:
- Hỏi thông tin từ những người quen, các anh chị du học sinh khóa trên để có thông tin đáng tin cậy. Các bạn du học sinh của Kokono tại Hàn Quốc luôn sẵn sàng giúp đỡ những bạn đi sau để có thể ổn định cuộc sống tại Hàn.
- Xem thông tin tờ rơi dán trên tường hoặc dán tại những khu chợ rồi đến xem nhà trực tiếp.
- Đến trung tâm môi giới bất động sản. Phí môi giới từ khoảng 100.000 won – 300.000 won ( tầm 2-6 triệu đồng).
Khi thuê nhà ở Hàn Quốc, có 2 loại nhà cho thuê chính:
Thuê theo dạng Jeon-Se: Hình thức này nghĩa là khi thuê nhà, bạn sẽ đặt cọc một số tiền lớn,(40%-60% giá trị hiện tại của căn nhà) cho chủ nhà. Sau đó bạn sẽ được ở tại đó mà không phải trả thêm bất cứ phí thuê nhà hàng tháng nào nữa. Khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người thuê khi hợp đồng thuê nhà kết thúc. Hình thức thuê nhà này phù hợp với những ai có ý định cư trú lâu dài và ở theo nhóm.
Có 2 dạng nhà cho thuê chính ở Hàn Quốc
Thuê nhà dạng Wol-se: Đây là hình thức quen thuộc với các du học sinh Việt Nam: Gửi chủ nhà 1 khoản tiền cọc tương đối ít (ít hơn rất nhiều so với Jeon-se) và mỗi tháng sẽ gửi tiền phí nhà ở cho chủ nhà. Hình thức thuê nhà tại Hàn Quốc như thế này phù hợp với những bạn có ý định cư trú ngắn hạn và khả năng kinh tế hạn chế.
Thông thường hợp đồng cho thuê nhà tại Hàn Quốc cho ký 1 năm, sau mỗi năm thì người thuê nhà sẽ ký lại hợp đồng mới với chi phí tăng cao hơn năm trước.
Lựa chọn địa điểm thuê nhà tại Hàn Quốc
Việc lựa chọn địa điểm thuê nhà gần nơi học tập, là điều thuận lợi và cũng thuận tiện nhất. Vì thế, trước khi bạn muốn tìm nhà để thuê. Thì, bạn cũng phải có những điều kiện về ngôi nhà cũng như giá cả hợp lý. Bạn có thể, tìm những thông tin liên quan đến ngôi nhà bạn cần qua internet, tờ rơi quảng cáo, qua văn phòng bất động sản…để có được những điều bạn cần tìm về ngôi nhà.
Chú ý: Ở Hàn Quốc khi thuê nhà bạn nên xem ở khu vực đó có gần điểm xe bus hay tàu điện ngầm không, vì ở Hàn giao thông công cộng rất thuận tiện cho việc di chuyển và tiết kiệm chi phí
Khi lựa chọn nhà thuê tại Hàn Quốc, hãy tìm hiểu về giá cả sao cho phù hợp với giá tiền của mình.
Những điều cần chú ý khi thuê nhà tại Hàn Quốc
Bước 1: Tìm hiểu kỹ chủ nhà và ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà nhé! Tránh trường hợp trung gian, ký hợp đồng với người đang thuê lại ngôi nhà. Còn nếu bạn đã đăng ký qua công ty môi giới hà đất thì thủ tục sẽ được kiểm kê và lo từ A-Z nên bạn không cần lo khoản này. Điều bạn cần làm là nghiên cứu về công ty môi giới ấy thôi.
Bước 2: Trước khi ký hợp đồng và nhận nhà, hãy kiểm tra kỹ tất cả vật dụng và thiết bị trong nhà, như vậy sẽ tránh được sự cố hỏng học thiết bị từ trước, nếu có sẽ là chủ nhà chi tiền để sửa. Nếu bạn dọn đến ở rồi mới phát hiện hỏng thì bạn lại phải chi tiền ra để sửa.
Bước 3: Tiền đặt cọc (nếu có). Thuê nhà ở Hàn Quốc thì khi ký hợp đống bạn chỉ trả 10% tiền cọc thôi nhé! Chỉ khi nào bạn dọn đến sống thì mới chi tiếp 90% tiền cọc cho chủ nhà.
Bước 4: Kiểm tra kỹ hợp đồng. Cần kiểm tra các nội dung chính sau:
Địa chỉ nhà trong hợp đồng có trùng vưới địa chỉ ghi trong thông tin trên cuốn sổ đăng ký nhà không?
Tiền ký hợp đồng có đúng không?
Ngày trả tiền ký hợp đồng , tiền đặt cọc , tiền thanh toán giữa kỳ còn lại.
Thời hạn hợp đồng.
Cả hai bên thuê và cho thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu.
Hợp đồng chia làm ba bản, một bản chủ nhà giữ, một bản người thuê nhà giữ và một bản cho người làm chứng là công ty bất động sản.
Bước 5: Nhớ đăng ký tạm trú nhé! Khi bạn chuyển nhà, thì bạn phải tìm đến văn phòng để thực hiện việc khai báo lưu trú của mình và nhận được dấu chứng nhận đó trong hợp đồng của bạn. Việc làm này, nhằm đảm bảo quyền lợi của người thuê nhà. Nếu như, phát sinh vấn đề xấu thì bạn có thể nhận lại 100% lệ phí đã đóng khi thuê nhà.
Kokono hy vọng với những chia sẻ về việc thuê nhà tại Hàn Quốc sẽ giúp ích cho các bạn tân du học sinh Hàn Quốc trong việc tìm nhà của mình trong kỳ nhập học du học Hàn Quốc sắp tới. Chúc các bạn thành công!
HỆ THỐNG 48 CHI NHÁNH KOKONO TRÊN TOÀN QUỐC
TẠI HÀ NỘI
-
TRỤ SỞ CHÍNH: Số 04 - Ngõ 322 Lê Trọng Tấn - Thanh Xuân - Hà Nội
-
Cơ sở 2: Đường Liên Cơ (đầu đường Nguyễn Cơ Thạch rẽ phải) - Cầu Giấy - Hà Nội
-
Cơ sở 3: Đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa - Hà Nội
-
Cơ sở 4: Đường Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội
-
Cơ sở 5: Đường Huỳnh Văn Nghệ -KĐT Sài Đồng - Long Biên - Hà Nội
-
Cơ sở 6: Đường Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội
-
Cơ sở 7: Đường Thanh Liệt (Gần UBND xã Thanh Liệt, gần Chùa Bằng) - Thanh Trì - Hà Nội
-
Cơ sở 8: Chợ Tó - Uy Nỗ - Thị Trấn Đông Anh - Hà Nội
-
Cơ sở 9: Đường Đinh Tiên Hoàng – Thị xã Sơn Tây - Hà Nội
MIỀN BẮC
-
Trụ sở chính Miền Bắc: Số 31 Lê Văn Thịnh - P. Suối Hoa - TP. Bắc Ninh
-
Cơ sở 2: Đường Lạch Tray, P. Đằng Giang, Q. Ngô Quyền - TP. Hải Phòng
-
Cơ sở 3: Đoàn Nhữ Hài, P. Quang Trung - TP. Hải Dương (Đầu đường Thanh Niên rẽ vào)
-
Cơ sở 4: Phố Kim Đồng, P. Trần Hưng Đạo, TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình
-
Cơ sở 5: Đường Trần Nguyên Hán - P.Thọ Xương - TP. Bắc Giang
-
Cơ sở 6: Đường Chu Văn An - Hoàng Văn Thụ - TP. Thái Nguyên
-
Cơ sở 7: Đường Lê Phụng Hiểu - P. Đông Ngàn - Thị xã Từ Sơn - Bắc Ninh
-
Cơ sở 8: Đường Chu Văn An - TP. Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc
-
Cơ sở 9: Đường Ngô Gia Tự - P. Hùng Vương - Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc
-
Cơ sở 10: Đường Nguyễn Văn Cừ - TP. Hạ Long - Quảng Ninh
-
Cơ sở 11: Khu 10 - P. Nông Trang - TP. Việt Trì - Tỉnh Phú Thọ
-
Cơ sở 12: Đường Nguyễn Văn Linh - TP. Hưng Yên - Hưng Yên
-
Cơ sở 13: Đường Quy Lưu, P. Minh Khai - TP. Phủ Lý - Tỉnh Hà Nam
-
Cơ sở 14: Đường Tràng An - P. Tân Thành - TP. Ninh Bình - Tỉnh Ninh Bình
-
Cơ sở 15: Thị trấn Bần - Yên Nhân - Mỹ Hào - Hưng Yên
MIỀN TRUNG
-
Trụ sở chính Miền Trung: Số 14 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Trường Thi, TP. Vinh - Nghệ An
-
Cơ sở 2: Đường Đình Hương - P. Đồng Cương - TP. Thanh Hoá
-
Cơ sở 3: Đường Hà Huy Tập – TP. Hà Tĩnh – Tỉnh Hà Tĩnh
-
Cơ sở 4: Đường Ngô Quyền P. Vĩnh Ninh - TP. Huế - Tỉnh Thừa Thiên Huế
-
Cơ sở 5: Đường Lê Sát - P. Hoà Cường Nam - Q. Hải Châu - Tp Đà Nẵng
MIỀN NAM
-
Trụ sở chính Miền Nam: Số 41 Vân Côi, phường 7, Quận Tân Bình, TP. HCM
-
Cơ sở 2: Lầu 6 - Phòng A16 - T6 - Chung cư Phúc Lộc Thọ - Số 35 Đường Lê Văn Chí - P. Linh Trung - Quận Thủ Đức - TP. HCM
-
Cơ sở 3: Đường Hoàng Hoa Thám - P. Hiệp Thành - TP. Thủ Dầu Một - Tỉnh Bình Dương
-
Cơ sở 4: Đường Bà Sa - Khu phố Bình Minh 2 - Thị xã Dĩ An - Bình Dương
-
Cơ sở 5: Đường Hà Huy Giáp - P. Quyết Thắng - TP. Biên Hoà - Tỉnh Đồng Nai
-
Cơ sở 6: Đường Phan Chu Trinh - TP. Vũng Tàu - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
MIỀN TÂY
-
Trụ sở chính Miền Tây: Số 390S/9, KV3 (Đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài), P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
-
CS 2: Đường Trần Phú, Phường 4, TP. Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long
-
CS 3: Đường Phạm Ngũ Lão, Phường 1, TP. Trà Vinh, Tỉnh Trà Vinh
-
CS 4: Đường Hai Bà Trưng, Phường 1, TP. Bến Tre, Tỉnh Bến Tre
-
CS 5: Đường Hùng Vương, TP. Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang
-
CS 6: Đường Trần Hưng Đạo - TP. Long Xuyên - Tỉnh An Giang
-
CS 7: Phường 6, TP. Tân An, tỉnh Long An
-
CS 8: Đường Võ Trường Toản, Phường 1, TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
-
CS 9: Đường Nguyễn Hùng Sơn, Vĩnh Thanh Vân, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
-
CS 10: Đường Lê Thị Riêng, Phường 5, TP. Cà Mau (Khu Đô Thị Đông Bắc)
-
CS 11: Đường Tôn Đức Thắng, Khóm 7, Phường 1, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu
KOKONO - NƠI Ý CHÍ VƯƠN XA